マンション・アパートの清掃は委託するべき？費用と業者を大家が紹介

マンション・アパートの清掃管理は外部の業者に委託することをおすすめします。

日々多くの人が利用するマンション・アパートの共用部分は、定期的に清掃を行わなければなりません。清掃を怠ると汚れが目立つだけでなく、建物の劣化を招く恐れがあるためです。

専門業者に委託することで、満足のいく清掃サービスが受けられるだけでなく、管理にかかるコストの削減につながることがございます。

本記事ではマンション・アパートの清掃を外部に委託する場合のメリット・デメリットや委託できるおすすめのサービスを紹介します。

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マンション・アパート清掃の業務委託とは？

マンション・アパート清掃の業務委託とは、管理会社ではなく、清掃業社や清掃サービスを行っている会社にサービスを依頼することです。

マンション・アパートの清掃を効率よく行うのであれば、清掃業務を外部に委託することをおすすめします。

大家さんが自ら清掃にあたると時間や労力などのコストがかかってしまいます。

コストがかかった割には掃除が行き渡らず、十分な効果が得られないということにもなりかねません。

清掃業務を外部に委託することで大家さんの負担を軽減できるだけでなく、建物を清潔に保つことも簡単になります。

マンション・アパートの日常清掃を業務委託する2つのメリット

マンション・アパートの共用部分の適切な清掃頻度と清掃方法の例は以下の通りです。

マンション・アパートをきれいにし、劣化を防ぐためにも上記の箇所をこまめに清掃する必要があります。

清掃業者の中にはマンション・アパートの清掃業務を委託できる清掃会社も多いです。

外部の清掃業者にマンション・アパートの日常清掃を委託することには2つのメリットがあります。

①高品質な清掃を受けられる

清掃を専門に行っている清掃業者を利用すると、プロの手による高品質な清掃サービスが受けられます。
素人にはどうしても清掃に限界があるものです。

自分では「しっかり掃除ができた」と思っていても、他の人にとっては不十分と感じてしまうことも珍しくありません。

こまめに清掃するためには時間や労力がかかってしまうため、結果逆に清掃が行き届かなくなってしまうことがあります。

多くの人が利用するマンション・アパートの共用部分の清掃では客観的な視点が必要になります。

外部の専門業者に委託することで誰が見ても満足できる清掃が可能になるのです。また、マンション・アパートの入居者満足度を高めることにもつながります。

②清掃の負担がなくなる

清掃を外部の専門業者に委託することで、大家さん自身の負担を軽減できます。

定期的に行わなければならない上に時間だけでなく体力もかかるマンション・アパートの清掃業務は、大家さん自らが行おうとするとかなりの負担になってしまいます。

また、しっかりときれいにするためには日中暗くなる前に清掃をしなければならないことも多いです。

高齢の大家さんや、日中他に仕事などをしている大家さんにとって清掃業務は負担になりかねません。

外部の清掃業者に委託することでこうした負担を軽減できます。業者の中には清掃箇所の様子を写真などで記録し、報告してくれるところもあるため、清掃だけでなく管理全体のコストが下げられる可能性もあります。

アパート・マンションの清掃・管理業務にかかる全体のコストを下げたいと思っている人は、清掃業務を外部に委託することを検討してみましょう。

清掃箇所の様子を写真で記録し、報告してくれるサービスをお探しの方は「近所ワーク」をご利用くださいませ。

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マンション・アパートの日常清掃を業務委託するデメリット

一方でマンション・アパートの日常清掃を外部の業者に委託することにはデメリットも存在します。

費用がかかる

日常清掃の外部委託の最大のデメリットは費用がかかってしまうことです。

建物の廊下や階段などの共用部分を月に4回（週に1回）依頼する場合、「15,000～20,000円」が相場です。

ただし、建物の状態や大きさによって料金は大きく異なるため、あらかじめサービス内容と見積もりをしっかりと確認しなければなりません。

台風の後などには外部からとんできたゴミなどで建物が汚れることもあります。

清掃業者を利用する場合、イレギュラーな清掃になかなか対応してもらえない恐れがあるだけでなく、対応してもらえたとしても追加料金がかかる可能性もあります。

マンション・アパート清掃の委託先の特徴と費用を比較

清掃業務の委託先としては、以下の清掃業社、清掃サービスがあげられます。

清掃業者

【料金】

【メリット】

・プロの手による清掃サービスが受けられる

【デメリット】

・料金が高い

・イレギュラーな事態に対応してもらえない可能性がある

専門の業者はプロによる清掃サービスが受けられる反面、料金が高くなりがちになるというデメリットがあります。

台風の後の清掃などイレギュラーなことへの対応も難しい可能性が高いです。

シルバー人材センター

【料金】

・清掃業者に比べて費用が安い

【デメリット】

・業務にあたるのが高齢者であるため作業に時間や人員が余分にかかることがある

・複雑な業務には対応していない

マンション・アパートの清掃業務をシルバー人材センターに委託する大家さんも少なくありません。地域のお年寄りに清掃を依頼できるので、シルバー人材センターは清掃業者よりも費用が安くなる傾向があります。

しかし、業務にあたる方が高齢者であるという特性のため、作業時間が長くなることや、一つの業務に複数人のスタッフが必要になることも多いです。

シルバー人材センターを利用する場合、作業時間やスタッフの人数によっては結果として費用がかさんでしまう恐れがあります。

参考記事：シルバー人材センターはひどい・トラブル多い？評判・クチコミを紹介

近所に住む主婦（ご近所ワーク）

【料金】

・1回あたりの費用が他の清掃サービスと比較して安い

・近所の主婦に依頼できるため安心して委託できる

【デメリット】

・専門の器具や薬品を使用する清掃には対応していない

建物の近所に住む主婦にマンション・アパートの共用部分の清掃などの業務を依頼できるサービスも存在します。

ご近所ワークを利用すると日常清掃にかかるコストを大幅に削減できるかもしれません。

なぜ、低価格で利用できるかというと、近所に住む主婦が清掃にあたるため交通費がかからないためです。

他にもさまざまな面でコストカットの工夫をした結果、他の清掃業者よりも低価格でのサービスを実現しました。

ご近所ワークは専門の器具や薬品を必要とする清掃には対応しておりませんが、簡単な日常清掃であれば幅広いサービスが受けられます。

「ゴミ捨て場の清掃」「ゴミ捨て」「ゴミ分別のみでの発注」などの、他の清掃業者では対応していない清掃業務も任せられるという強みもご近所ワークにはあります。

清掃業務にかかる全体の費用を下げたい大家さんは、一度ご近所ワークのご利用をご検討ください。

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マンション・アパート清掃の委託業者を選ぶポイント

マンション・アパートの清掃業務に対応している清掃業者は複数存在しますが、中には悪質な清掃業者も存在します。

悪質な清掃業者の場合、満足のいくサービスが受けられないだけでなく、建物の備品を壊された際への対応が不十分である恐れがあります。

清掃業者を選ぶ際にはホームページをしっかりと確認するだけでなく、口コミなども参考にするようにしましょう。

清掃業者を選ぶ際の注意点は「マンション・アパート清掃の4種類の業者・注意点【現役大家が解説】」で紹介をしておりますため、ご覧ください。

まとめ：清掃は業者に委託することがおすすめ

マンション・アパートの清掃業務を外部に委託することで、大家さんにかかる負担を大幅に減らすことができます。

管理全体にかかるコストを削減するのであれば、外部の業者を利用しましょう。

しかし、清掃業者やシルバー人材センターの利用はどうしても費用がかさみがちです。

大家さん自身の体力や時間の負担は軽減できるかもしれませんが、お金のことを考えると利用をためらってしまう人も多いのではないでしょうか。

近所に住む主婦に業務を依頼できる「ご近所ワーク」は、清掃業務にかかるコストを全体的に削減できるサービスです。

自身の負担を軽減するだけでなく、費用面でも安くおさえたい場合はぜひ一度、ご近所ワークにお問い合わせください。

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