巡回清掃業者に業務委託する3つのメリットと選び方を大家が徹底解説

住民の満足度向上や内見者への良い印象付けのためにも、日常的にマンション共用部の清掃を行う必要があります。

しかし、共用部の清掃範囲は広いため、自身で行うと大きな負担となります。

そこでおすすめしたいことが、定期的に業者に清掃をしてもらう巡回清掃です。巡回清掃を業務委託することで、費用を抑えながら、清掃負担を軽減できます。

本記事では、巡回清掃の内容やおすすめの業者、選定ポイントを解説します。

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巡回清掃とは

巡回清掃とは、外部の清掃員が定期的にアパートやマンションなどに訪れて行う清掃のことです。日常清掃とほぼ同じ意味で使われます。

巡回清掃の大きな特徴は、定期的に清掃が行われることです。毎日清掃するのではなく、週に1回や月に2回など、清掃頻度が決まっています。

毎日清掃するわけではないため、建物の美観を維持するためには、自身での清掃も必要です。

ただし、週に1~2回だけでも丁寧に清掃されることを踏まえると、管理会社様や大家さんの清掃負担は大幅に軽減されます。

毎日の清掃依頼する予算はないものの、清掃負担を軽減したい管理会社様や大家さんにおすすめです。

巡回清掃の具体的なサービス内容

巡回清掃で実施される主なサービス内容は以下の通りです。

巡回清掃は、1~2時間かけて、共用部分の清掃を中心に実施されます。清掃業者に巡回清掃を依頼する際は、希望部分の清掃に対応しているか確認しましょう。

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マンションの巡回清掃業務を外部委託する3つのメリット

巡回清掃業務を外部委託するメリットは、管理会社様や大家さんの清掃負担を軽減するだけではありません。

建物の清潔感が維持され、住居者の満足度向上にも繋がります。

以下では、マンションの巡回清掃を外部委託する3つのメリットを解説します。

①大家さんの負担を軽減

共用部分の清掃は清潔感維持のために重要ですが、管理会社様や大家さんが全ての共用部分の清掃を行うとなると、大きな負担となります。

週に1~2回だけでも、巡回清掃を業務委託することで、コストを抑えながら、大家さんの清掃負担を軽減できます。

例えば、負担の少ない掃き掃除は大家さんが行い、ゴミステーションや駐車場、階段などの負担の大きな清掃は巡回清掃業者に任せることも可能です。

巡回清掃の魅力は、大家さんと清掃業者が日々の清掃業務を分担できることです。簡単な清掃は自身で行い、負担の高い清掃は業者に任せましょう。

②建物の清潔感を維持

巡回清掃業務を外部委託することで、建物の清潔感が維持されます。

建物が清潔だと、内見者に良い印象を与えることが可能です。

特に巡回清掃では、内見者の目につく共用部分の清掃が実施されます。内見者はいるものの、契約までに繋がらない場合は、巡回清掃で建物の清潔感を高めてみることもおすすめです。

③住居者の満足度向上

マンションの共用部分は住居者の満足度に影響を及ぼします。

例えば、ゴミステーションの清掃が適切にされていなければ、悪臭の原因となり、住民は気持ちよく過ごせません。最悪の場合は、退去の原因になることもあります。

プロの手により、マンションの共用部分が清潔になることで、住居者の満足度向上および退去率への低下に繋がります。

おすすめの巡回清掃業者3選の料金と特徴を比較

巡回清掃の委託先は、主に清掃業者・シルバー人材センター・近所に住む主婦の3つです。

各委託先の特徴を把握し、自身に合った業者を選ぶようにしましょう。

①清掃業者

清掃業者に巡回清掃を依頼することで、細かな部分まで丁寧に清掃してくれます。

清掃品質は高いですが、料金が割高です。

また、月2回以上からの契約など制約を設けている業者が多く、清掃回数が少ないと料金が割増しになるケースもあります。

予算に余裕があり、清掃品質を重視する方におすすめです。

②シルバー人材センター

シルバー人材センターとは、60歳以上の仕事をしたい人々を派遣するシステムです。

対応業務内容は多岐にわたり、清掃を専門とした人材の集まりではありません。

また、高齢ということもあり、電球や窓拭きなどの高所の作業、ゴミ整理や運搬などの力作業には対応していません。

割安な料金で依頼できる点が魅力ですが、2時間以下の依頼の場合は、単価が割増しになるケースが多々あります。簡単なマンション清掃を任せたい大家さんにおすすめのサービスです。

シルバー人材の評判については「シルバー人材センターはひどい・トラブル多い？評判・クチコミを紹介」を参考にしていただき検討されることをおすすめいたします。

③近所に住む主婦（ご近所ワーク）

近隣の住む主婦を派遣することで、交通費の削減を行え、業界トップクラスの低価格を実現しています。

また、普段から清掃に慣れている主婦が共用部分の掃き掃除や建物周辺の清掃などをしてくれるため、高品質の清掃サービスが見込めます。

デメリットとしては、ハウスクリーニングや外壁清掃などの専門性の高い掃除はできないこと、近隣で主婦が見つからない可能性が挙げられます。

しかし、費用対効果を考えたとき、アパートやマンションの巡回清掃は主婦に任せることが最適と言えます。

主婦に依頼をしてみたいと検討された方は、まずは「ご近所ワークの価格表」をダウンロードして、サービス内容や料金をご確認くださいませ。

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最適な巡回清掃業者を選ぶ3つのチェックポイント

数ある業者の中から、最適な巡回清掃業者を選ぶには、料金体系・評判と実績・見積もりをチェックする必要があります。

以下では、3つのポイントについて解説します。

①料金体系

清掃業者の料金体系は、大きく時間当たりと回数当たりの2つです。

巡回清掃の場合、数多くの共有スペースの清掃をしてもらう必要があるため、時間当たりの料金体系では全ての清掃が完了しない、もしくは追加料金が発生する可能性があります。

コストを抑えるためにも、巡回清掃は回数当たりの料金体系を採用している業者がおすすめです。

②評判と実績

巡回清掃業者選びでは、業者の評判と実績を確認しましょう。

巡回清掃中、清掃員は入居者と接触します。清掃員には適切なあいさつや行動が求められるため、業者の評判を確認して、清掃員の質を見極めましょう。

また、数多くの実績ある業者は、清掃員の教育が行き届いているため、管理会社様や大家さんの要望にも応えられます。

③見積もり

清掃業者によっては膨大な料金を請求する業者もなかには存在をします。

事前に巡回清掃にかかる費用を把握することで、請求時のトラブルを回避する可能性が高いです。

また、清掃業者ごとに金額にバラツキがあるため、複数の清掃業者の見積もりをもらうことで巡回清掃の相場感が分かります。

必ず複数の業者の見積もりを比較検討し、最適な料金の業者を選びましょう。

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まとめ：マンションの巡回清掃業者選びは評判や見積もりから比較

マンションの巡回清掃を業務委託することで、料金を抑えながら、管理会社様や大家さんの清掃負担を軽減できます。

巡回清掃の委託先は、「清掃業者」・「シルバー人材センター」・「近所に住む主婦（ご近所ワーク）」の3つです。それぞれメリット・デメリットがありますが、専門清掃が不要な巡回清掃を外注する場合は、「ご近所ワーク」がおすすめです。

マンション・アパートの巡回清掃を近所の主婦に依頼したい方は、ぜひ一度ご近所ワークへご相談ください。

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