定期清掃と日常清掃は違う？内容や料金相場、おすすめの業者を紹介

「アパートの汚れが目立ってきた」「清掃員が不足している」など、清掃に関してお悩みの方は少なくありません。大家さん自身や自社の従業員で清掃しているところも、まだまだ多いでしょう。

しかし時間や手間がかかるうえに、清掃のプロではないため質が落ちてしまいます。アパートやマンションの美観を保つためにも、定期清掃や日常清掃は重要です。そのため日常清掃や定期清掃は、外部への依頼をおすすめします。

そこで本記事では、定期清掃・日常清掃の作業内容や費用相場、おすすめの業者を紹介します。

定期清掃とは

定期清掃と聞くと、「床の掃き掃除」や「トイレ掃除」などを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。しかし、それらは日常清掃と呼ばれ、定期清掃とは異なります。

定期清掃と日常清掃の違いをよく知らないという方に向けて、下記2つの観点から解説します。

・定期清掃の概要

・定期清掃と日常清掃の違い

定期清掃の概要

定期清掃とは、2､3カ月に1回などの頻度で行う清掃で、主な業務は以下のとおりです。

・エアコン洗浄

・高所ガラス清掃

・カーペット洗浄

・フロアのワックス掛け

定期清掃では、手の届かない範囲の清掃や大掛かりな洗浄作業などを行います。そのため、ビルの清掃であれば従業員のいない店休日や、夜間に清掃するのが一般的です。

定期清掃の周期は、日常清掃の実施状況にも左右されます。例えば、フロアのワックス掛けは日常清掃でフロアが綺麗に保たれていれば、作業頻度を落とせます。

定期清掃と日常清掃の違い

定期清掃とよく似た言葉で、日常清掃があります。両者の違いは、以下の表のとおりです。

日常清掃は特殊な機材や薬品を使わず、中性洗剤を中心に身の回りの手入れを行うイメージです。一方定期清掃では、日常的な清掃でカバーしきれない場所の清掃を行います。

アパートやマンションでもOK？定期清掃・日常清掃の内容

定期清掃や日常清掃は、アパートやマンションの清掃にも適用できます。入居者に長く気持ちよく暮らし続けてもらうために、清掃業者への依頼も検討しましょう。

それぞれの作業内容は、下記の通りです。

日常清掃に関しては、大家さんあるいは自社で対応できるケースも多いです。しかし、定期清掃となると専門知識を有する人材や機材が必要になります。そのため、定期清掃はプロへの依頼が一般的です。

もちろん日常清掃も自分でできそうな業務内容ですが、時間と手間がかかるため、両方とも業者に依頼してもよいでしょう。

定期清掃・日常清掃を業者に依頼するメリット・デメリット

定期や日常清掃を業者に依頼するデメリットは、費用がかかることです。

しかし、大家さんを雇ったり自社で清掃したりするにしても、人事管理や求人費、交通費や保険代など、手間と費用がかかります。また、雇用面でもさまざまなリスクが生じる可能性があります。

具体的には、必要のない清掃道具を購入したり、馴れ合いになり仕事内容を勝手に変更してしまったりなどが挙げられます。

一方で業者に依頼するメリットは、雇用問題が発生しないため人材教育や教育費用が不要な点です。その他清掃スタッフの交通費、労働保険関係費用などが一切かかりません。清掃道具の管理や品質チェックなども不要で、要望や意見が気兼ねなく言えます。

そのため、定期清掃や日常清掃は業者へ依頼してしまうのがおすすめです。

【単価表付き】定期清掃・日常清掃の料金・費用相場

日常清掃の料金は、依頼する業者や清掃範囲によって異なりますが、1回あたり15,000円（税込）が目安です。日常清掃の月額料金の相場は、以下のとおりです。

※税込

定期清掃の費用相場は、依頼する業者や清掃内容（場所・面積）によって異なります。目安としては、下記の通りです。

※税込

定期清掃・日常清掃におすすめの業者・サービス

定期清掃・日常清掃におすすめの業者・サービスは、日常清掃なら「ご近所ワーク」、定期清掃なら「清掃業者」です。

アパートやマンションの美観や清潔感を維持するためには、信頼できる清掃業者への依頼が必要がです。そこで定期清掃・日常清掃におすすめの業者説明や、費用、選び方などを解説します。

近所に住む主婦（ご近所ワーク）

ご近所ワークとは、近所に住む主婦が企業の代わりに清掃するサービスです。全国11万5000人の主婦が登録しており、1日ほどで清掃担当の主婦が見つかります。

不動産会社と共同開発したマニュアルを基に教育が行われ、かつ毎日写真付きの作業報告を徹底させているため、高品質の作業が担保されています。

なお、アパートやマンションの共有部分の清掃は1回700円〜と格安です。日常清掃に手を抜きたくないけど、費用を抑えたい方におすすめのサービスです。地元のことをよく知る主婦にお願いすると、地元の情報収集に繋がる可能性もあります。

ご近所ワークの利用シーン

・シルバーさん、パートさんが突然やめてしまった

・営業やクレーム対応などで他の業務に手が回らない

・作業時間よりも移動時間がかかってしまう

ご近所ワークの業務内容は、下記の通りです。

※税込

清掃業者

定期清掃は、専門的な知識や特別な薬品も使うため、清掃業者に依頼するのがおすすめです。身近な清掃がメインである日常清掃には対応できない部分まで、掃除のプロが綺麗にしてくれます。

ただし、清掃業者への依頼は料金がかさむため、見積書の比較を行いながら相場観を養うのが重要です。清掃業者選びのポイントは、以下の7つですので参考にしてください。

・見積もり金額が適正か

・清掃を依頼したい箇所の対応が可能か

・実績があるか

・作業報告はあるか

・入居者への配慮ができるか

・有資格者がいるか

・不測の事態に備えられるか

・見積もり金額が適正か

各清掃業者のホームページ上のおおまかな金額で比較したり、実際に相見積もりを依頼したりして、適正金額で依頼できるところを見つけましょう。

・清掃を依頼したい箇所の対応が可能か

清掃範囲は業者によって異なりますが、大家さんや管理会社の代わりに立会代行をしてくれるところもあります。どこまで何を頼みたいのかが明確になっていると、依頼がスムーズです。

・実績があるか

実績の確認方法はインターネット上で「清掃業者名+評判」と検索すると、「素早かった」「丁寧だった」などの口コミをチェックできます。リピートしている依頼主がいるなど、安心して依頼できる業者選びのコツです。

・作業報告はあるか

清掃業者が清掃をきちんと完了したのか、作業報告の有無も重要です。なぜなら最終的な責任は、清掃を依頼した大家さんや管理会社に問われるため、チェックしておきましょう。

・入居者への配慮ができるか

毎週・毎月何度も現地を訪れ入居者と接することになる清掃業者は入居者への配慮も必要で、「共有廊下の電球が切れている」などと声をかけられる場合もあります。その際明るく対応できるスタッフかどうかで、入居者が安心して長く住めるか否か変わってくるため、重要なポイントです。

・有資格者がいるか

厚生労働省の認可を受けている清掃関連の国家資格には、「ビルクリーニング技能士」「清掃作業監督者」「建築物環境衛生管理技術者」などがあります。このような資格所持者が在籍している清掃業者は、正しい清掃の知識を有しているため安心です。

・不測の事態に備えられるか

例えば清掃作業中に器物損壊やケガなどが発生した場合に、清掃業者が損害賠償責任などの保険に加入しているかは重要なポイントの1つです。未加入の場合や契約書内に損害賠償に関する記載がなければ、補償されない可能性があります。

定期清掃・日常清掃に関するよくある質問

初めて定期清掃・日常清掃を業者に依頼するか検討している方は、不安や疑問が多いでしょう。

ここからは大家さんや管理会社に向けて、定期清掃・日常清掃に関するよくある下記2つの質問を紹介します。

・定期清掃・日常清掃は業者に依頼するべき？

・マンションの定期清掃回数・頻度は？

定期清掃、日常清掃を業者に依頼するかどうかの参考にしてください。

Q.定期清掃・日常清掃は業者に依頼するべき？

結論からいうと、定期清掃も日常清掃も業者に依頼するべきです。

日常清掃は自分でできる内容ですが、時間と労力がかかってしまいます。例えばゴミステーションや共有部分の清掃には、かなりの時間が必要です。

他の業務で手が回らない方は清掃のクオリティや時間・労力を考えると、外部に委託するほうが得られるメリットがあります。
定期清掃は専門的な知識や特別な薬品・道具を使用するため、自分で実施するのは難しいです。相見積もりを取って費用を抑えつつ、外部委託を検討しましょう。

Q.マンションの定期清掃回数・頻度は？

マンションの定期清掃回数は汚れ具合にもよりますが、2､3カ月に1回が目安とされています。回数を減らせば費用も抑えられますが、美観が損なわれるだけでなく、害虫が住みつくリスクも生じるため注意が必要です。

汚れてから清掃するよりも、あらかじめスケジュールを決め定期的に実施する方が汚れがたまって落としにくいといったリスクを避けられます。

まとめ：定期清掃・日常清掃は定期的に業者に依頼しましょう

定期清掃や日常清掃はそれぞれ清掃範囲や使用する道具、スタッフの専門性が異なります。日常清掃は簡単にできるからと作業を怠ると定期清掃の頻度が上がり費用がかさんでしまうため、両者の作業品質を高い水準で維持し、アパートやマンションの価値を保ちましょう。

おすすめはご近所ワークに日常清掃を依頼し、2､3カ月に1回の定期清掃を清掃業者に依頼する方法です。ご近所ワークでは、1回「700円〜」で日常清掃を頼めます。対応業務は10種類以上あるので、ぜひ利用を検討してみてください。